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El Parlamento Europeo reconoce una mayor superficie de pastos en la dehesa extremeña

La Comisión especial de Agricultura del Parlamento Europeo ha confirmado el acuerdo para una modificación de la normativa de la Política Agraria Común (PAC) que reconoce como pastos permanentes aquellas superficies en las que predominan árboles y arbustos, lo que beneficia a la dehesa extremeña.

Este acuerdo, realizado a través del denominado Reglamento Ómnibus, supone una revisión intermedia de la actual PAC a la espera de una reforma más profunda más allá del 2020, han informado hoy fuentes de la Junta de Extremadura.

Pastos permanentes

Uno de los aspectos acordados aborda el tratamiento de los pastos permanentes. Los ganaderos españoles, en especial los que tienen explotaciones en dehesas, se han visto perjudicados por unas normas que “dejaban fuera de las ayudas determinadas superficies con árboles y arbustos que son utilizadas por el ganado”.

De hecho, España, y por ende Extremadura, ha sido sancionada precisamente por esta inadecuada definición de la dehesa en la PAC. Con esta nueva normativa, “la UE reconoce el derecho de los Estados Miembros a considerar como pastos permanentes aquellas superficies en las que predominan árboles y arbustos”, han remarcado desde la Administración regional.

A la espera de la publicación de los textos definitivos, la Junta de Extremadura espera que se pueda aplicar a nivel nacional a partir de 2018, “considerando como elegibles todas las superficies de pastos que se han quedado fuera en los últimos años”.

Encaje en la dehesa

La Consejería de Medio Ambiente y Rural, Políticas Agrarias y Territorio, viene trabajando en elaborar y elevar propuestas que permitan un mejor encaje de la dehesa en la PAC que permita abordar desde un punto de vista integral su protección y mantenimiento.

En marzo de este año, la consejera de Agricultura, Begoña García, y la directora general de la PAC, Yolanda García, intervinieron en un acto organizado en el Parlamento Europeo para dar a conocer esta problemática y solicitar que se abordara una solución en el reglamento Ómnibus.

Desde entonces, se han mantenido reuniones con instituciones y otros organismos públicos y privados en busca de un consenso que permita una mayor sensibilización de la necesidad de proteger y potenciar este ecosistema único y de altísimo valor ecológico, informa Efe.

1,6 millones de dehesas extremeñas

Extremadura cuenta con un total de 1.625.000 hectáreas de dehesa en las que pastan 2.774.000 animales anualmente, en extensivo y generando producciones diversas, medioambientalmente sostenibles y de alta calidad.

La dehesa es un ecosistema agroforestal de gran valor ecológico que debe ser protegido por la Política Agraria Comunitaria al objeto de preservar sus características medioambientales, que integran de forma inseparable, el mantenimiento de la actividad ganadera, con un aprovechamiento forestal y agrario, la conservación de la biodiversidad y la provisión de servicios ambientales públicos.

La aplicación de las sucesivas reformas de la PAC está poniendo en peligro la continuidad de este ecosistema que se encuentra en una situación de vulnerabilidad económica así como amenazada por otros problemas de índole sanitario y ambiental.

 

Puede encontrar la noticia en:

http://www.eldiario.es/eldiarioex/agroeste/Parlamento-Europeo-reconoce-superficie-extremena_6_698590146.html

Dehesa extremeña: camino hacia una nueva declaración de la Unesco

Se trata de un ecosistema único, donde el hombre y la naturaleza parecen haber encontrado el equilibrio. La dehesa es un espacio protagonista en Extremadura, que tiene más de un millón de hectáreas de dehesa, casi un tercio de la superficie.

Extremadura trabaja junto con 17 entidades de Portugal en una candidatura nueva internacional para la comunidad. Se trata de una candidatura única que apuesta por declarar el ecosistema de la dehesa española y el montado portugués como Patrimonio de la Humanidad.

La dehesa es una fuente de riqueza y joyas de la biodiversidad de la región. De ella se obtiene buena parte de de la economía del territorio regional, y es al mismo tiempo una fuente de biodiversidad.

El objetivo de la candidatura es poner en valor la dehesa en toda su dimensión, “sin perder el mantenimiento de los valores ambientales, ya que una cosa sin la otra no se entiende”, destaca el consejero de Economía, José Luis Navarro.

La candidatura

En el proyecto participan 17 entidades de Extremadura, Andalucía, Alentejo, Zonas Centro y Norte de Portugal y norte del Algarve. Los socios trabajarán en cuatro grandes acciones, como son la adaptación del marco normativo que afecta a dehesas y montados, a sus necesidades y características propias; valorización ambiental; identificación y transferencia de innovación para la producción y gestión de productos; y por último, valorización y marketing.

En este marco, y con la intención de impulsar este ecosistema, se espera que Extremadura acoja el 3º Congreso Internacional de la Dehesa y una Feria Internacional de la Dehesa.

El consejero Navarro destacó en la feria ganadera de Zafra que el proyecto coincide con la nueva apuesta por la economía verde y circular, al entender que la dehesa “es mucho más que un paisaje, van indisolublemente unidos, por lo que se trata de valorizar ambiental y económicamente la dehesa y su equivalente portugués, el montado, desde un punto de vista sostenible”.

Subvenciones para la dehesa

El  Consejo de Gobierno de la Junta de Extremadura aprobó el pasado mes de marzo un decreto que establece las bases reguladoras del régimen de subvenciones destinadas a apoyar la regeneración de terrenos adehesados, con una previsión presupuestaria de 8 millones de euros, cofinanciados por el Fondo Feader conforme al Plan de Desarrollo Rural 2014-20. S e beneficiarán entre 250 y 300 titulares de explotaciones, según las estimaciones del Ejecutivo regional.

Estas subvenciones llevarán pareja la generación estimada de unos 50.000 jornales necesarios. El importe máximo subvencionable por cada expediente se fija en 40.000 euros, sin superar el 90 por ciento sobre la inversión prevista, que en cualquier caso será como mínimo de 5.000 euros.

 

Puede encontrar la noticia en:

http://www.eldiario.es/eldiarioex/sociedad/Dehesa-extremena-camino-declaracion-UNESCO_0_692931483.html

El sector valora la aprobación de fondos para la dehesa extremeña

La Federación Española de la Dehesa (Fedehesa) y la Asociación de Gestores de Dehesas de Extremadura (Agedrex) han valorado hoy la aprobación y publicación del decreto de ayudas a la regeneración de terrenos adehesados.

En un comunicado, recuerdan que la Junta de Extremadura ha publicado esta semana el decreto que regula este régimen de subvenciones, para la que se prevé una dotación económica de ocho millones de euros.

La presidenta de Fedehesa, María Pía Sánchez, ha destacado la importancia de estas ayudas “para la dehesa extremeña, para su mantenimiento y mejora, puesto que se encuentra en un alto grado de envejecimiento y es necesaria su continua regeneración”.

En esa misma línea, el responsable de Agedrex, Demetrio Cáceres, ha considerado necesaria esta convocatoria, “tanto por el apoyo que significa a los propietarios para la realización de actividades de manejo en sus fincas, como por los numerosos puestos de trabajo que las labores que han de realizarse van a generar”.

Por su parte, el director ejecutivo de esa asociación, Raúl Cabello, ha afirmado que invertir en este ecosistema es apostar por el futuro, “ya que las dehesas son un activo que hay que preservar y mejorar continuamente, siendo un patrimonio extremeño y español que debe estar a la cabeza de las prioridades de la administración pública”.

Cabello ha incidido en la necesidad de que los gobiernos autonómicos y estatal destinen recursos a la dehesa por su gran faceta socioeconómica, puesto que es el “sustento de numerosos pueblos y regiones” al fijar población y generar empleo y riqueza.

El director ejecutivo de Agedrex ha apostado por trabajar en su regeneración, para que sea económicamente sostenible y para mejorar su rentabilidad, y, en ese sentido, ha planteado la necesidad de elaborar un plan integral para dar respuesta a los retos presentes y futuros de este ecosistema.

Así, desde esta asociación se aboga por el desarrollo de planes de mejora y gestión individualizada con mecanismos concretos que persigan objetivos definidos y compromisos a medio y largo plazo, como la rentabilidad económica, medioambiental y social de estos ecosistemas únicos.

Además, tanto Fedehesa como Agedrex han mostrado su satisfacción porque la Comisión de Agricultura y Desarrollo Rural del Parlamento Europeo haya aprobado recientemente la inclusión de los pastos mediterráneos o de dehesa dentro de la definición de pastos permanentes.

Esto permitirá la percepción de ayudas comunitarias y que España sea “injustamente penalizada” en sus solicitudes de PAC.

 

Puede encontrar la noticia en:

http://www.finanzas.com/noticias/empresas/20170511/sector-valora-aprobacion-fondos-3619555.html

Destinados 44 millones hasta 2020 para la regeneración de la dehesa extremeña

El Consejo de Gobierno Extraordinario, celebrado ayer y hoy en Trujillo, ha aprobado destinar 44 millones de euros hasta 2020 para continuar regenerando la dehesa.

Así lo ha anunciado el presidente extremeño, José Antonio Monago, en la rueda de prensa para informar de los acuerdos, y en la que ha manifestado que se actuará en 50.000 hectáreas.

“Queremos que 3.000 jóvenes agricultores se beneficien de ayudas al campo”, por lo que “vamos a invertir 70 millones de euros en ayudas para su incorporación”, ha añadido Monago.

El presidente extremeño ha apuntado que su Ejecutivo ha destinado 75 millones de euros en incentivos agroindustriales, “un 400% más que el gobierno anterior”, y ha anunciado la creación de ‘Agrotech Ecommerce’, una plataforma única dirigida a la comercialización de los productos extremeños a través de internet.

 

Puede encontrar la noticia en:

http://www.elperiodicoextremadura.com/noticias/extremadura/destinados-44-millones-2020-regeneracion-dehesa-extremena_858046.html

La dehesa extremeña, una inmobiliaria de lujo

Un escaparate de 4.163.450 hectáreas, al que se asoman ojos que en una película de dibujos animados aparecerían como símbolos de euro parpadeando. Carteras alegres de media España y bastante más allá han cumplido uno de los sueños de su vida comprándose una finca en Extremadura, que no pinta demasiado en el mercado inmobiliario urbano español, pero que tiene plaza fija en el podio si la carrera se disputa en el campo.

«Para cierto tipo de gente interesada en las fincas rústicas, nuestra región es un auténtico paraíso», resume Cecilia Calderón, que lleva años intermediando entre vendedores y compradores de propiedades fuera de lo común en suelo extremeño. En la web de su empresa,www.rusticasyurbanas.com, se anuncia una finca de caza de 1.050 hectáreas de dehesa, riberos, vega y bosque mediterráneo, lindante con el río Tajo en siete kilómetros. No tiene caminos públicos que la atraviesen y dispone de embarcadero, dos torres de vigilancia, gasolinera, ocho charcas para recoger agua de lluvia y cuatro viviendas (una principal de 450 metros cuadrados, más la del guarda y dos para invitados). En ella se han abatido este año dos ejemplares de caza mayor catalogados como medalla de oro y uno de plata. Quien quiera comprarla, que vaya preparando 8,4 millones de euros.

Y las hay más caras. Inverwine, un portal inmobiliario con intereses más allá de España, incluye en su catálogo una finca de quinientas hectáreas, de las que 320 forman una reserva de caza mayor con seiscientos jabalíes y 120 muflones (setenta hembras y cincuenta machos). «En monterías, la venta de los 25 puestos reporta entre 54.000 y 60.000 euros», añade el anuncio, que especifica también que el terreno incluye 6.000 metros cuadrados de jardines con iluminación propia que se puede activar por zonas. Su precio de venta es de 15 millones de euros. La calculadora ayuda a clarificar hasta qué punto Extremadura juega en la Champions League del mercado inmobiliario rústico. Quince millones de euros, divididos entre quinientas hectáreas, dan como resultado un precio de 30.000 euros por hectárea. Una cifra inusual, pero no excepcional.

El precio

«El precio –explica Cecilia Calderón– depende de muchos factores, entre ellos la ubicación, las comunicaciones, los accesos, el tipo de terreno, las infraestructuras con la que cuenta la propiedad, pero es cierto que hay fincas rústicas en las que se puede alcanzar un precio de entre 20.000 y 24.000 euros hectárea».

Como prueba, otro anuncio: Plantación olivarera en las inmediaciones de Almendralejo, 120 hectáreas de regadío por goteo, 2,5 millones de euros. O sea, a 20.833 euros por hectárea. «Media España está en venta, y media España está dispuesta a comprar», resume uno de los responsables de fincasydehesas.com, la inmobiliaria con sede en la región que tiene en su cartera esta finca en la comarca de Barros.

En este sector, y especialmente a partir de cierta cantidad de ceros, la discreción es el primer mandamiento. Y es lo que explica que las inmobiliarias no siempre publiciten toda su cartera, y que en buena parte de lo que sí anuncian, se ofrezcan los datos justos para hacerse una idea, sin precisar la ubicación y obviando el precio. En el fondo de estas prevenciones también está el objetivo de ahuyentar a curiosos sin verdadero interés en comprar. De hecho, hay empresas que advierten que para visitar la propiedad es «indispensable firmar nota de visita con reconocimiento de honorarios».

Discreción obliga, dos intermediarios hacen idéntica reflexión: en los años buenos, hubo bastantes empresarios de la construcción que compraron, y que ahora tienen que vender por la mitad de lo que pagaron, porque no pueden mantener esa propiedad o porque necesitan el dinero para salvar su negocio. «Se pagaron auténticas barbaridades», dice uno de estos profesionales.

El otro caso típico de vendedor tiene que ver con las herencias, con hijos de extremeños que emigraron y que se han criado en la ciudad, ajenos al campo. Se encuentran de pronto con una propiedad que ni saben ni quieren gestionar ni disfrutar, y ven en su venta una buena forma de sacarle un rendimiento al regalo recibido.

Del otro lado están los compradores, donde también hay perfiles bastante definidos, unidos por una característica común: son personas de economía desahogada. Un primer tipo engloba a quienes pretenden hacer negocio con la caza. Para ellos, toda Extremadura tiene buen cartel, aunque se valora especialmente la cercanía a Madrid. El norte de la región y la zona limítrofe con Castilla La Mancha lideran la lista de preferencias, en la que también tiene un hueco la sierra de San Pedro. A caballo entre las dos provincias, esta zona se ha ganado cierto cartel a escala internacional, y su sola mención constituye un reclamo dentro y fuera de España.

Un segundo perfil de comprador es quien busca obtener un rendimiento a partir de lo que genera la tierra, en ocasiones sin tener que trabajarla demasiado. «En este capítulo –apuntan desde el sector–, Extremadura es más apetecible, porque tiene muchas fincas grandes que se han trabajado y cuidado durante años, mientras que en Andalucía es más común encontrar propiedades grandes en manos de terratenientes que no las han cuidado tanto porque no eran su fuente de ingresos principal». En este capítulo, lo más cotizado son los regadíos de Vegas Altas y del entorno de Almendralejo u Olivenza. También el área de influencia del Parque Nacional de Monfragüe. Y en un segundo escalón, las Vegas Bajas.

«Una inversión segura»

«Hay un tipo de comprador que en la actual situación económica, se siente más seguro invirtiendo en fincas rústicas que en la Bolsa o en un depósito bancario», explica uno de los responsables de fincasydehesas. «La explotación del corcho o del regadío –añade– genera una rentabilidad que puede ser superior a la que ofrecen otras alternativas más habituales».

Además de quienes se fijan en el negocio cinegético y los que prefieren el agrícola y ganadero, hay una tercera tipología de comprador. Es aquel que busca el sitio de su recreo. Ypara eso, para una casa de fines de semana, puentes y vacaciones, nada más cotizado que La Vera. La comarca cacereña se ha hecho un nombre en este mercado, en parte gracias a la publicidad que supone que la hayan elegido famosos como Ana Rosa Quintana, Marta Sánchez y por encima de todos, Alejandro Sanz. El mensaje que en sí mismo supone la presencia de estos nombres ha elevado el precio de las mejores fincas rústicas de la comarca cacereña, hasta el punto de que entre quienes conocen de primera mano este mercado, empieza a calar la idea de que hay zonas igualmente apetecibles y donde los precios son más bajos.

En este punto, resulta ilustrativo el anuncio de Fincas Rústicas Gilmar (la de Jesús Gil Marín, hijo del expresidente del Atlético de Madrid). «Espectacular finca de recreo en la comarca de La Vera (Cáceres) –se lee en la web–, a los pies de la sierra de Gredos, con vistas al pico Almanzor, totalmente vallada, con abundante vegetación, agua, luz, caminos en perfectos estado, embalse propio, varias edificaciones entre las que destaca la vivienda principal (más de 1.200 metros cuadrados), producto de la rehabilitación y transformación de un antiguo secadero de tabaco». «Sin duda –se añade–, una de las construcciones más bellas y de más lujo de toda la comarca, todo ello en un marco de incomparable belleza, privacidad y exclusividad». Tiene dos viviendas, jardines, 350 olivos, cuadras y hasta una cancha para jugar al polo, ocupa 82 hectáreas y se vende por 5,5 millones de euros. Es decir, a más de 67.000 euros por hectárea.

Un precio exorbitante, que se sitúa en el extremo de un mercado que en absoluto se ha salvado de la crisis. El puñetazo en la frente le llegó más tarde, pero le dejó tan noqueado como a las fincas urbanas.

En estas últimas, el año con más hipotecas firmadas y más operaciones cerradas fue 2007. Por contra, en el de las rústicas fue 2009. En ese ejercicio, se formalizaron en Extremadura 2.189 créditos hipotecarios sobre fincas rústicas, que sumaron casi 449 millones de euros, según el Instituto Nacional de Estadística. A partir de ahí, el negocio empezó a bajar, y el año pasado, se concedieron 1.109 préstamos hipotecarios por importe de 141 millones. O sea, en cuatro años, bajó un 53 por ciento el número de operaciones y un 69 la cuantía de estas.

«Ahora se está empezando a notar cierta recuperación, llevamos medio año en el que las cosas se han animado», constata Cecilia Calderón. Y los números le dan la razón. Los del segundo y el tercer trimestre de este año son mejores que los de los mismos periodos de 2013. Se han firmado más hipotecas y ha aumentado la cantidad de dinero que mueve un sector que ha pasado por distintos momentos en los últimos años. «Hubo un tiempo en el que se puso de moda, entre la gente con capacidad económica para ello, comprar una bodega», recuerda Calderón, que tiene su oficina en la Ciudad Monumental de Cáceres. Más tarde, la tendencia entre los ricos fue hacerse con un terreno en el campo, a ser posible en plena dehesa. En muchos casos, especialmente si el dueño era alguien que había acumulado dinero gracias al ladrillo, para utilizarla como escaparate, como lugar en el que cerrar negocios con la excusa de la caza o la buena mesa, o las dos cosas en el mismo fin de semana.

Para el sector, la crisis ha tenido dos caras. Redujo el número de potenciales compradores, pero ha hecho aflorar un buen número de propiedades, de manera que el catálogo actual de fincas rústicas a la venta en Extremadura es el más amplio en mucho tiempo. Una casa de campo en Badajoz – «en una zona de caza bastante única», se afirma en el anuncio– con 14 dormitorios y en un terreno de 650 hectáreas, por 6,5 millones de euros. 680 hectáreas de dehesa ganadera especialmente indicadas para la cría del toro bravo, junto a Monfragüe, por 7,1 millones. 542 hectáreas para criar ganado en la Sierra de San Pedro por 3,3 millones. 440 hectáreas para ganado ovino y caza menor en La Serena por 3,2 millones, cantidad por la que también se puede comprar un terreno de 1.015 hectáreas en el corazón del Valle del Jerte. O por seis millones, en La Vera, un coto intensivo de caza mayor con catalogación de núcleo zoológico, y que tiene una población estable de corzos, gamos y ciervos, un pabellón para monterías y otros actos sociales, una plaza de tientas y hasta un hórreo gallego reconvertido en apartamento y ubicado en la parte más alta de la finca, para disfrutar un domingo por la mañana de las vistas al valle del Tiétar y la sierra de Gredos.

La naturaleza pone su parte en este escaparate inmenso que ha convertido a Extremadura en una inmobiliaria de lujo. Lo apunta Cecilia Calderón, que va de un sitio a otro viendo y enseñando fincas. «La protección que ha tenido la comunidad autónoma durante todos estos años –reflexiona– nos ha convertido en un valor muy importante, y ahora mismo, al alza».

 

Puede encontrar la noticia en:

http://www.hoy.es/extremadura/201412/20/dehesa-extremena-inmobiliaria-lujo-20141220204753.html

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